projectleider Grondzaken

Functie omschrijving
Grond en Ontwikkeling is per direct op zoek naar een ervaren projectleider grondzaken die onze afdeling komt versterken!

Je komt te werken aan uitdagende en afwisselende gebiedsontwikkelingsprojecten.

In de projecten is ervaring met erfpacht (Uitgifte alsmede bij Transformaties) en de Wet Voorkeursrecht gewenst en is ervaring met Zelfbouw een pré. Op dit moment hebben wij o.a. verschillende projecten voor ogen, zoals IJburg, Sloterdijk en omvangrijke stadsdeel stedelijke vernieuwingsprojecten.

Als onderdeel van een multidisciplinair team, werk je onder leiding van een projectmanager. Vanuit Grond & Ontwikkeling ben jij de trekker om alle grondzaken in een project te organiseren. Dit houdt in dat je alle aspecten van grondzaken op hoofdlijnen goed beheerst en er op kan sturen. Dit doe je in teamverband met een of meerdere planeconomen en erfpacht- uitgevers die jij aanstuurt. Jij fungeert als verantwoordelijk aanspreekpunt en zorgt voor een goede communicatie en juridisch financiële afhandeling van alle grondzakelijke aspecten, zoals contractbeheer, het kostenverhaal, erfpachtovereenkomsten, tenders begeleiden en de selectie marktpartijen.

Door de diversiteit in projecten met ieder hun eigen context en uitdagingen wordt van onze projectleiders verwacht dat zij vakmanschap en ondernemerschap tonen en dat zij creatief en flexibel zijn. Zij werken aan projecten met een hoog politiek, maatschappelijk en financieel-economisch afbreukrisico, waar het werkveld zich op het scheidsvlak tussen publiek en privaat bevindt.

De projectleiders grondzaken zijn de spil van de grondproductie en vastgoedontwikkeling en houden zich bezig met onder meer:

Planvorming van projecten

Ontwikkelingsovereenkomsten en erfpachtcontracten

Grond- ,transformatie- en kavelexploitaties en grondprijsonderhandelingen

Tenders op de markt brengen

(laten)Leveren van bouwrijpe grond

In deze functie vervul je verschillende rollen:

Projecttrekker;

Contractvormer;

Onderhandelaar;

Financieel expert;

Procesmanager bouw- en woonrijp maken.

Uiteraard ben je op de hoogte van de laatste politieke en juridische ontwikkelingen van de Gemeente Amsterdam.

De opdrachtgever(s)
De gemeentelijke organisatie bestaat uit vier clusters, een bestuurs- en concernstaf en zeven bestuurscommissies (stadsdelen). De stadsdelen besturen samen met de gemeenteraad, burgemeester en wethouders de stad Amsterdam. De clusters Ruimte en Economie, Sociaal, Dienstverlening en Informatie en Interne Dienstverlening bestaan uit afdelingen die expertise hebben op een specifiek terrein, zoals sport, jeugd of parkeren. Zij werken beleid uit tot stadsbrede kaders waarbinnen de stadsdelen het uitvoerende werk kunnen doen. Ook bieden zij directe ondersteuning aan bewoners die dit nodig hebben, bijvoorbeeld op het gebied van participatie of werk. De stadsdelen houden zich onder andere bezig met de inrichting van straten en pleinen, groen en parken, inzamelen van huishoudelijk afval en welzijnswerk in de buurt. Ze zorgen ervoor dat wat ze doen, past bij de behoeften in hun stadsdeel en bij het beleid voor de hele stad

Functie eisen

• WO-werk- en denkniveau en is in het bezit van minimaal een erkende HBO opleiding in de richting van Planologie, Sociale geografie, Bouwkunde, Bestuurskunde, (Bedrijfs-) economie en/of Rechten.

• vanaf april 2019 beschikbaar voor 16 tot 36 uur per week.

• minimaal 3 jaar relevante werkervaring in de gebieds- en vastgoedontwikkeling opgedaan in de laatste 7 jaar.

• antoonbare recente ervaring als projectleider grondzaken opgedaan in de laatste 5 jaar bij een grotere gemeente (boven de 100.000 inwoners ), Provincies of eventueel ontwikkelaars en woningcorporaties.

Competenties

• in de afgelopen 3 jaar ervaring als zelfstandig functionerend projectleider grondzaken opgedaan binnen een G4-gemeente

• aantoonbare ervaring met erfpacht, zowel met nieuwe Uitgiftes áls met Transformaties

• Aantoonbare ervaring met de Wet Voorkeursrecht Gemeenten (WVG)

• aantoonbare ervaring met (het zelfstandig managen van) bestuurlijke besluitvormingsprocessen

aantoonbare ervaring met contractvorming en onderhandelen.

• aantoonbare ervaring met grondexploitaties en erfpacht opgedaan in de laatste 3 jaar.

Extra info

• Startdatum: zsm na gunning aanvraag (april)

• Einddatum: 6 maanden na startdatum

• Werklocatie: Weesperplein 8

• Aantal fte: 0.4 - 1 fte

• Aantal uren per week: 16 tot 36 uur per week

• Optie tot verlenging: ja