Projectmanager Vastgoed

Functie omschrijving
Jij bent van bouwen aan de mooiste stad van Nederland. Om een stad als Rotterdam bereikbaar te houden, wordt er continue gekeken naar nieuwe en betere opties. Met jouw sterke visie geef je hier een bijdrage aan.

Jouw functie

Als projectmanager Vastgoed heb jij ruime expertise en ervaring met het opzetten en leidinggeven aan vastgoedprojecten voor diverse stakeholders. Jij draagt bij aan het mooier maken van de stad! Als projectmanager Vastgoed verzorg je het inhoudelijk en procesmatig opzetten van vastgoedprojecten en heb je de dagelijkse leiding. Bij een project wordt het gewenste eindresultaat door de projectmanager in overleg met de opdrachtgever gedefinieerd. Het doel of resultaat dient binnen een bepaalde periode tegen en een vooraf vastgesteld budget, ofwel binnen de kaders van tijd, organisatie, geld, informatie, communicatie en kwaliteit te worden bereikt. Daarbij is het van belang zicht te houden op de risico’s en hierop te sturen door het nemen van beheersmaatregelen (GROTICK).

In het kader van de opbouw, evenwicht op de afdeling en de aard van de werkzaamheden zoeken wij naar een kandidaat met een stevige ervaring op het gebied van vastgoed. Als projectmanager beschik jij over uitgebreide ervaring in het integraal managen van huisvestingsprojecten in een stedelijke context voor meerdere gebruikers en stakeholders. Je beschikt over een zakelijke, flexibele en klantgerichte werkhouding. Uiteindelijk gaat het om het realiseren van dat ene gebouw dat de gebruiker, onze huurder, in hun business faciliteert. Dát stuk huisvesting dat wij graag in onze vastgoedportefeuille hebben. Zo maak jij de stad weer een stukje mooier en beter!

Onderwijslocatie Laan op Zuid is een nieuwbouw ontwikkeling in een stedelijke omgeving nabij Rijnhaven. Bijzonder aan deze opdracht is het gezamenlijke opdrachtgeverschap van Hogeschool Rotterdam (HR) en gemeente Rotterdam waarbij de gemeente als bouwheer voor Stichting BOOR optreedt. Beide toekomstige gebruikers van deze onderwijslocatie - Hogeschool Rotterdam en SNZ/Stichting BOOR - kennen een eigen identiteit en dynamiek, maar er is een gezamenlijke ambitie om zoveel mogelijk synergie in het dagelijks gebruik van het onderwijsgebouw te behalen en tevens een betekenisvolle bijdrage te leveren aan de omgeving. Het betreft één bouwvolume voor zowel een voortgezet onderwijsschool van SNZ/Stichting BOOR als het Instituut Communicatie Media en Informatietechnologie (CMI) van Hogeschool Rotterdam. De Gemeente en HR zijn gezamenlijk opdrachtgever voor deze opdracht, de belangrijkste stakeholders zijn het schoolbestuur van Stichting BOOR en HR CMI omdat vorm wordt gegeven aan hun huisvesting. Zij hebben dan ook een belangrijke stem gedurende het gehele ontwikkelproces. De onderwijsinstellingen zullen nauw met elkaar samenwerken en met de partijen in het gebied. Het project is in de uitvoeringsfase.

Renovatie Museum gebouw

Museum Boijmans Van Beuningen (MBVB) in Rotterdam behoort met zijn collectie tot de internationale museale top. Het museumgebouw aan het Museumpark en het overgrote deel van de collectie zijn eigendom van de gemeente Rotterdam.

De gemeenteraad heeft in december 2018 besloten om het museumgebouw ambitieus te renoveren. De renovatie richt zich enerzijds op achterstallig onderhoud, asbestverwijdering, veiligheid en bouwkundig herstel en anderzijds op verdere ontwikkeling van de positie van het museum. Belangrijke aandachtspunten voor deze ontwikkeling zijn een goede logistiek voor het museum, een aansprekende entree voor bezoekers, verbinding tussen stad, museum en park en het in ere herstellen van de monumentale bouwdelen. De besluitvorming van de gemeenteraad is mede gebaseerd op de tussenontwerpen van het voor het project ingeschakelde architectenbureau Mecanoo en adviseurs en de resultaten van de door de gemeente uitgevoerde verkenning.

De PM Vastgoed is verantwoordelijk voor de renovatie en de buitenruimte van het monumentale gebouw samen met de AOG te realiseren binnen de GROTICK aspecten en leiding te geven aan het proces van samenwerking met de Stakeholders en de gebruikers. Het project zit nu in de definitieve ontwerpfase.

De opdrachtgever(s)
De afdeling

PMB is het projectmanagementbureau van het cluster Stadsontwikkeling (SO) van de gemeente Rotterdam. Wij managen projecten, processen en programma’s in het fysieke domein in opdracht van de afdelingen binnen Stadsontwikkeling, te weten Gebiedsontwikkeling, Vastgoed, Buitenruimte, Duurzaamheid en Mobiliteit. Onze opgaven spelen zich af in de verschillende fasen van een project (initiatief tot en met uitvoering) en kunnen uiteenlopen van kleinschalige, lokale opgaven tot stadsbrede transitieprojecten. Alle opdrachten waar wij aan werken hebben een integraal en complex karakter, met bestuurlijke aandacht en staan vaak onder tijdsdruk. Persoonlijke ontwikkeling, kennisuitwisseling, werkplezier en teamwork staan bij ons hoog in het vaandel.

Onze organisatie

Stadsontwikkeling bouwt aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad, met hart voor Rotterdam en de mensen die er komen, wonen en werken. Wij initiëren en begeleiden ruimtelijke en economische investeringen in Rotterdam. Daarbij zijn wij zowel publiek ontwikkelaar als kwaliteitsbewaker. Met gericht verkeersbeleid en een duurzame infrastructuur houden we Rotterdam bereikbaar. Door regels te handhaven zorgen we dat Rotterdammers veilig en aangenaam kunnen wonen. En met ons vastgoed huisvesten wij belangrijke publieke diensten en voorzieningen. Stadsontwikkeling geeft - samen met private en publieke partners - vorm aan de stad en houdt de stad in vorm.

Projectmanagement is mensenwerk. Omdat wij van alle mensen houden, vinden we het belangrijk dat iedereen die bij ons werkt zichzelf kan zijn. Wij geloven in de kracht van diverse teams: door gebruik te maken van ieders unieke achtergrond, kennis en ervaringen maken we Rotterdam voor alle Rotterdammers steeds een beetje beter en mooier.

Functie eisen
Je beschikt minimaal over een afgeronde hbo-opleiding in de richting van vastgoed of bouwkunde;

Je hebt minimaal 8 jaar ervaring als projectmanager of programmadirecteur op het gebied van vastgoedprojecten en vastgoedontwikkeling, deze ervaring heb je deels opgedaan bij een andere gemeente, projectontwikkelaar of woningcorporatie;

Je hebt kennis van en ervaring met projectfinanciën (Grex/anterieur);

Je hebt kennis van en ervaring met het speelveld; waaronder ontwikkelaars, bouwers, beleggers en ontwerpers;

Je hebt ervaring met bestuurlijke-politieke besluitvorming en het begeleiden van deze processen;

Je hebt kennis van de ontwikkeling van vastgoed en grondexploitatie;

Je hebt aantoonbare ervaring met integrale gebiedsontwikkeling;

Je hebt minimaal 5 jaar ervaring met en aantoonbare bouwkundige en vastgoedkennis;

Je hebt minimaal 5 jaar ervaring met en aantoonbare financiële kennis en het lezen van investeringsbegrotingen;

Je hebt in het cv omschreven welke ervaring je hebt met het werken in projectmanagement in de culturele sector i.c.m. monumentaal vastgoed.

Wensen

Je hebt ervaring met werken aan monumentaal vastgoed in de rol van senior projectmanager;

Je hebt leidinggegeven aan een project van vergelijkbare grootte en complexiteit bij een gemeentelijke organisatie met meer dan 200.000 inwoners;

Je hebt ervaring met leidinggeven en procesregie in complexe bouwprojecten met diverse stakeholders in een politiek sensitieve omgeving;

Je hebt ervaring met het aansturen van een integraal planteam;

Je hebt kennis van en ervaring met RSPW.

Extra info

• Werklocatie:Thuiswerkbeleid:

• Wilhelminakade 179: In het kader van Anders werken wordt er op kantoor en thuis gewerkt. Voor het vergaderen en digitaal ontmoeten wordt er gebruik gemaakt van MS Teams. Thuiswerkdagen zijn in overleg.

• Startdatum: 1 juli 2025

• Uren per week: 40

• Duur opdracht: 24 maanden

• Verlengingsopties: 2 x 12 maanden

• Data voor verificatiegesprek: Week 25 op locatie

• De aangeboden kandidaat gaat akkoord met detachering.