Ontdek meer
Over deze vacature
Helaas is het niet meer mogelijk om te solliciteren op deze vacature. De inschrijvingsperiode is inmiddels gesloten. Geen nood, hieronder staan mogelijk andere leuke en gerelateerde opdrachten voor je klaar.
Er zijn momenteel geen resultaten gevonden.
Reageren is niet meer mogelijk
36 uur pw, 6 mnd
Het vastgoed van de gemeente is ondergebracht bij de Vastgoedorganisatie Utrecht (VGU). De opgave van de VGU is om in een groeiende en verdichtende stad invulling te geven aan voldoende en duurzaam maatschappelijk vastgoed. VGU is eigenaar van bijna 1000 panden en zo’n 326 hectare grond. Van schoolgebouwen tot sportaccommodaties, van monumenten als de Domtoren tot buurthuizen en van (fiets)parkeervoorzieningen tot theaters en podia. Wij zorgen voor goede huisvesting van activiteiten en initiatieven die bijdragen aan dat wat de gemeente belangrijk vindt op het gebied van sport, onderwijs, fietsen en parkeren, stedelijke ontwikkeling, cultuur, erfgoed, welzijn en zorg. De VGU werkt aan verbinding met klanten, gebruikers, beleidsvelden en college. Voor de afdeling Assets zoeken we per direct een Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed.
De ambities van VGU staan beschreven in het Meerjaren perspectief Utrechts Vastgoed 2020.
De belangrijkste taak van de Assetmanager is het professioneel beheren van het vastgoed en daarmee de klantwaardering te vergroten. Je werkt daarin nauw samen met de beleidsafdeling en het team Opgaven. Voor hen ben je het aanspreekpunt voor actuele maatschappelijke vraagstukken die invloed hebben op de exploitatie. Je plant vooruit om de risico’s te managen en kansen te benutten. Als assetmanager draag je zorg voor het duurzaam in stand houden en verbeteren van je portefeuille zodat je primair non-profit instellingen kunt faciliteren en tevens de verhuur aan marktpartijen kunt verzorgen om leegstand in je portefeuille te voorkomen. Je krijgt te maken met diverse panden en gronden in je portefeuille verspreid over de hele stad.
Je stelt een verhuurplan op en draagt zorg voor de uitvoering ervan;
Je voert de onderhandelingen met de huurder en stelt huurovereenkomsten en/of allonges op;
Vanuit de meerjarenonderhoudsplannen voer je de dialoog met technische collega’s over effectieve uitvoering;
Je bent het aanspreekpunt voor huurders en hebt het integrale overzicht van pand en klant;
Je vindt makkelijk je weg in de gemeentelijke organisatie en bent in staat om snel te schakelen met diverse afdelingen marktpartijen;
Je analyseert (des)investeringsmogelijkheden ter verbetering van het toekomstige gebruik. Je komt met voorstellen voor complexstrategieën en brengt deze na goedkeuring tot uitvoering;
Periodiek stel je voortgangsrapportages op waarin je over de ontwikkelingen op het gebied van de exploitatie (verhuur, leegstand), geplande investeringen en de gewenste gebouwkwaliteit;
Om succesvol te zijn in deze functie vinden we het van belang dat je een sterke persoonlijkheid hebt, communicatief sterk en initiatiefrijk bent. Uitstekende samenwerkende vaardigheden meebrengt en focus hebt op het halen van concrete resultaten. Je bent benaderbaar en toegankelijk, inspirerend, hebt zelfkennis en humor. Je kunt goed omgaan met tegenstrijdige belangen en bent in staat daarbij professionele en afgewogen adviezen te geven. Ook vinden we het belangrijk dat je omgevingsbewust bent en in staat om professioneel te reflecteren op je eigen handelen.
Hieronder staan de eisen beschreven. Dit zijn knock-out criteria waaraan je minimaal dient te voldoen.
Afgeronde geografische, juridische- of vastgoed gerichte Hbo/Wo studie
Meer dan 5 jaar werkervaring binnen het assetmanagement van vastgoed.
Relevante ervaring met succesvol werken binnen een lokaal bestuurlijke en politieke omgeving;
Je bent cijfermatige voldoende onderlegd en begrippen als kostprijs dekkende huur, BAR/Nar, markt(huur)waarde en beleidswaarde zijn voor jou bekende begrippen.
Ervaring in de rol van gedelegeerd opdrachtgever in zowel de voorbereiding als de realisatie van maatschappelijk vastgoed is een pré;
Kennis van planologische procedures is een pré.
Periode: Van z.s.m. voor een half jaar met 18 verlengingsopties van 1 maand.
Belasting: 2 maal 36 uur per week gemiddeld
Reageren is niet meer mogelijk