Projectmanager gebiedsontwikkeling

BELANGRIJK Alle communicatie over deze aanvraag verloopt via Mercell. Zorg er daarom voor dat het mailadres in Mercell juist is en dat deze mailbox regelmatig gelezen wordt. Omschrijving opdracht Binnen de Werkorganisatie BUCH werken wij voor de gemeente Heiloo aan de afronding van het bestemmingsplan Zandzoom Heiloo (Wro). De planvorming bevindt zich in de laatste fase. De benodigde onderzoeken worden afgerond en voor het resterende traject is een strakke planning opgesteld, gericht op bestuurlijke besluitvorming in februari 2027. In deze afrondende fase moeten nog laatste strategische afwegingen worden gemaakt en vertaald naar een heldere koers voor het bestemmingsplan en de besluitvorming. Hiervoor is een ervaren projectleider Gebiedsontwikkeling nodig die direct voortgang kan boeken, de inhoudelijke lijnen bijeenbrengt en de samenwerking met interne disciplines, bestuur en projectontwikkelaars effectief organiseert. Continuïteit in gebiedskennis, dossierkennis en bestaande relaties is daarbij van groot belang. Doelen en resultaten De opdrachtnemer rondt binnen de afgesproken planning het bestemmingsplan Zandzoom Heiloo af en zorgt dat het plan gereed is voor bestuurlijke besluitvorming. Het resultaat is een integraal afgestemd, juridisch houdbaar en bestuurlijk besluitrijp bestemmingsplan, inclusief de daarvoor benodigde besluitvormingsstukken. De opdracht bestaat uit de volgende onderdelen: De resterende (strategische) keuzes onderbouwen, uitwerken en laten vaststellen. De planning naar besluitvorming in februari integraal sturen en bewaken. De afgeronde onderzoeken en adviezen vertalen naar een consistent en juridisch houdbaar bestemmingsplan. De afstemming organiseren tussen ruimtelijke ordening, juridische zaken, planeconomie, stedenbouw, verkeer, ecologie en communicatie. Het overleg met projectontwikkelaars en andere relevante partijen voeren en gemaakte afspraken bewaken en vertalen in overeenkomsten. De bestuurlijke besluitvorming voorbereiden, inclusief college- en raadsstukken, risico’s, keuzepunten en advies. Een overdraagbaar dossier opleveren voor de fase na vaststelling, waaronder eventuele bezwaar- en beroepsprocedures. Rol van de projectleider De projectleider neemt de regie over de afrondende fase van het bestemmingsplan en stuurt op tijdige, samenhangende en bestuurlijk gedragen besluitvorming. De nadruk ligt niet op brede gebiedsontwikkeling, maar op het afronden van het planproces binnen de vastgestelde scope en planning. Een vaste eindplanning richting besluitvorming in februari 2027 Afgeronde onderzoeken die integraal in het plan moeten worden verwerkt Een laatste strategische afweging met bestuurlijke en juridische impact Afstemming met interne vakspecialisten en bestuur Zorgvuldige samenwerking en onderhandeling met betrokken projectontwikkelaars De projectleider werkt zelfstandig, signaleert tijdig afwijkingen en risico’s, legt concrete keuzes voor en organiseert dat besluiten op het juiste moment en op het juiste niveau worden genomen. De projectleider: Is integraal verantwoordelijk voor proces, planning, voortgang, risico’s en bestuurlijke voorbereiding Brengt de laatste strategische afweging tot een concreet en gedragen voorstel Stuurt vakspecialisten functioneel aan op tijdige en samenhangende bijdragen Onderhoudt het overleg met projectontwikkelaars en bewaakt afspraken en belangen Rapporteert bondig en besluitgericht aan ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgevers De opdrachtnemer opereert zelfstandig en op basis van eigen expertise, binnen de bestuurlijke kaders van de betrokken gemeenten. De uitvoering vindt plaats in nauwe samenwerking met interne specialisten (juridisch, planeconomie, stedenbouw, ruimtelijke ordening, verkeer, ecologie, communicatie), waarbij de verantwoordelijkheid voor inhoudelijke advisering bij de betreffende vakdisciplines ligt.

Functieomschrijving Je neemt de regie over de afrondende fase van het bestemmingsplan Zandzoom Heiloo (Wro). Je boekt direct voortgang, brengt inhoudelijke lijnen bijeen en organiseert de samenwerking met interne vakspecialisten, het bestuur en projectontwikkelaars. Continuïteit in gebieds- en dossierkennis en bestaande relaties is belangrijk. Doel en resultaat Hoofddoel: Het bestemmingsplan Zandzoom Heiloo binnen de afgesproken planning afgerond opleveren en gereedmaken voor bestuurlijke besluitvorming. Gevraagd resultaat: Een integraal afgestemd, juridisch houdbaar en bestuurlijk besluitrijp bestemmingsplan inclusief de benodigde besluitvormingsstukken en een overdraagbaar dossier voor de fase na vaststelling. Taken en verantwoordelijkheden Onderbouwen, uitwerken en laten vaststellen van de resterende strategische keuzes. Sturen en bewaken van de planning richting besluitvorming binnen de afgesproken scope. Vertalen van afgeronde onderzoeken en adviezen naar een consistent en juridisch houdbaar bestemmingsplan. Organiseren van afstemming tussen ruimtelijke ordening, juridische zaken, planeconomie, stedenbouw, verkeer, ecologie en communicatie. Voeren van overleg met projectontwikkelaars en andere relevante partijen; bewaken van gemaakte afspraken en vertalen naar overeenkomsten. Voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming, inclusief college- en raadsstukken, risicoanalyse, keuzepunten en advies. Opleveren van een overdraagbaar dossier voor de fase na vaststelling, inclusief voorbereiding op eventuele bezwaar- en beroepsprocedures. Rol van de projectleider Kerntaken: integraal verantwoordelijk voor proces, planning, voortgang, risico’s en bestuurlijke voorbereiding; vertalen van strategische afwegingen naar concrete, bestuurlijk gedragen voorstellen; functioneel aansturen van vakspecialisten; onderhouden van overleg met ontwikkelaars en bewaken van belangen; bondig en besluitgericht rapporteren aan ambtelijke en bestuurlijke opdrachtgevers. Je werkt zelfstandig op basis van eigen expertise binnen bestuurlijke kaders en organiseert dat besluiten op het juiste moment en niveau worden genomen. Samenwerking Je werkt nauw samen met vakspecialisten op juridisch gebied, planeconomie, stedenbouw, ruimtelijke ordening, verkeer, ecologie en communicatie. De verantwoordelijkheid voor inhoudelijke advisering ligt bij de betreffende vakdisciplines. Gewenst profiel Ervaren projectleider Gebiedsontwikkeling, aantoonbare ervaring met afronding van bestemmingsplannen. Beschikking over relevante gebieds- en dossierkennis; bestaande relaties met betrokken partijen zijn een pré. Sterke organisatorische en bestuurlijke sensitiviteit; ervaring met voorbereiding van bestuurlijke besluitvorming. Vaardig in het aansturen van vakspecialisten en in het vertalen van onderzoeken naar juridisch houdbare plandocumenten. Ervaren in overleg en onderhandelingen met projectontwikkelaars en het vastleggen van afspraken in overeenkomsten. Zelfstandig, resultaatgericht, risicobewust en besluitgericht in rapportage en advies.